こんにちは、なのはなです🌻
以前は、なぜわが家がマイホームを購入したのかを詳しく記事にしました👇
今回は、わが家がなぜ建売住宅を購入したのか？
こちらについて詳しく書いていきたいと思います‼😊
興味のある方は、ぜひ最後までご覧ください🤓
✅マイホームを購入予定の人
✅建売住宅について気になっている人
建売住宅とは？
まず建売住宅とはなにかというと・・・？
完成した建物、または完成予定の建物と土地がセットになっている住宅のことです。
完成した建物の場合は、ローンが下りればすぐに住むことができます‼(物件による)
わが家の場合は、すでに建物は完成しており、土地と一緒に購入しました😊
建売住宅と注文住宅の違い
建売住宅のほかに、「注文住宅」もあります。
注文住宅とは、すでに持っている土地や買った土地に、
自分たちで一からすべて決めて建てる住宅のことです。
自分たちの希望通りのマイホームを建てることができるって嬉しいですね‼😊
建売住宅が向いている人
✅すぐに住みたい人
✅家のこだわりがあまりない人
✅マイホームに時間や手間をかけたくない人
✅間取りやデザインが決まっている方がいい人
✅費用を抑えたい人※
注文住宅が向いている人
✅家のこだわりが強い人
✅時間をかけても大丈夫な人
✅すでに土地を持っている人
✅間取りやデザインを自分で決めたい人
【建売住宅にした理由】わが家は建売住宅が向いていた
以前の記事でも建売住宅にした理由を書きました👇
今回はもう少し詳しく書いていきます🏡✨✨
①コストはできるだけ抑えたかった
建売住宅は注文住宅よりコストが抑えられると言われています。
2021年の住宅金融支援機構の「2020年度フラット35利用者調査」での
住宅所要資金についてはこのようになっています。
| 平均所要資金(全国) | 平均所要資金(その他の地域) | |
| 土地付き注文住宅 | 4,455万円 | 3,980万円 |
| 建売住宅 | 3,572万円 | 2,905万円 |
その他の地域とは、首都圏、近畿圏、東海圏以外の地域のことです。
わが家は四国なので、その他の地域に当てはまります👩💦
こうみると注文住宅より建売住宅の方がコストが抑えられていますね👛✨
しかし先ほども書いた通り、必ずしも注文住宅より建売住宅の方が高いという訳ではありません‼
注文住宅でも建売住宅よりコストを抑えることはできるそうです‼
そのためわが家は、地元のハウスメーカーに行って、気に入った建売住宅と同じ地域で、
同じような間取りの家がいくらで出来るか聞きました。
すると、ほぼ似たような金額になりました😦😦😦
気に入った建売は、これに家具や照明、他にもいろいろな設備が付いています。
そのため、この建売でもいいんじゃないかと夫婦で夜遅くまで話しましたね～👨👩(なつかし)
②わたしも夫も「こんな家に住みたい」というこだわりがあまりなかった笑
これは夫婦ともに同じような価値観だったので、本当によかったです👨👩
「玄関、リビングは広めがいい」「吹き抜けがいい」「書斎がほしい」などなど
上記のような要望は、夫婦ともにあまりありませんでした🤣笑
ハウスメーカーさんによく聞かれる質問
「どういう家に住みたいですか？」
に、具体的に答えることができませんでした🤣笑笑笑
なぜなら想像できなかったから💦💦
何軒か家を回って、ようやく抽象的ですが答えられるようになりましたが…笑👇
✅家族が安心・快適に暮らせる家
✅住宅ローンで頭を抱えるような生活は嫌
このような答えしか出ないので、注文住宅という選択肢はなかったですね～笑
一生決められなさそう🙃って思いました笑
実はわたしは、今まで一度も一軒家に住んだことがありません😅
ずっと社宅や寮で暮らしていたため、正直一軒家のことがよく分からないんです💦
③家具や照明は付いているので、入居前の費用は少ない
家を買って、入居する前にいろいろ買い揃えるものがあります💦
それには意外とお金がかかるそうです😓
例)エアコン、照明、カーテン、必要な家具・家電(ダイニングテーブル、イスなど)
100万円くらいかかることもあるみたいですね😇
しか～し、建売住宅なら家具などが付いている物件もあります‼😊
わが家は、照明全部、カーテン(1階だけ)、ダイニングテーブル、イス、
ソファ、テレビ台、ラグなどが付いていました😏✨
④購入した建売のインテリアと設備が、わたしも夫も気に入った‼
いろいろな家を見ましたが、購入した家のインテリアがダントツで好きでした💗💗
初めて内見したとき、めちゃくちゃ目が輝きました👀✨✨
夫が気にいった設備はと言うと、太陽光発電と蓄電池です💡
今のご時世、太陽光発電と蓄電池はセットであった方がいいそうですよ～🙃
建売住宅のメリット・デメリット
メリット
✅注文住宅より安いはず(?)
先ほど建売を購入した理由にも書いている通り、建売の方が安い傾向があります。
その理由の1つが、ハウスメーカーが土地をまとめて買って、
同じような家を複数一気に建てるからです。
これにより、建築資材もまとめて購入でき、工事も効率的にでき、コストが削減できます。
また、家具や照明なども付いているため、入居前に必要な費用も少なくて済みます‼
✅すぐに住むことができる
すでに完成している家なら、ローンが下りればすぐに住むことができます😊(物件による)
家を購入してから入居するまで、平均的には1～2ヶ月と言われています。
家具や家電も付いている物件なら、準備物も少なくてありがたいですよ‼
✅プロが考えた家だから、快適な間取り・とてもオシャレ
ハウスメーカーの建売住宅は、住宅のプロが考えたお家です‼😊
プロがその時の時代に合わせて作った住宅なので、
「なんでこんな間取りなの？！😨」
みたいな変な家はなかったと思います‼(15軒ほどしか見ていませんが💦)
また、インテリアも様々な好みのものがあり、どれもステキでした💗💗
万人受けの白を基調とした家が1番多かったですが、
他にも黒を基調としたカッコいい系やベージュをメインとしたかわいい系もありました‼😊
プロのコーディネーターさんが考えたものなので、とてもオシャレでした✨✨
デメリット
✅「こうだったらいいのに…」という小さい不満はまぁまぁある
いろいろな建売住宅がありますが、
「すべて自分たちの理想通りの家だ✨✨‼」
という住宅に出会うのは難しいと思います😅
わが家の場合も、少なからずあります😓
例）コンセントの場所、収納場所、洗濯場所などなど…😅
✅付いている設備が「無駄にいいやつ」あるいは「えっ、ないの‼」がある
建売住宅では、コストを抑えるために「えっ、これ付いてないの？？」
という設備があるそうです💦
例）網戸、カーテンレール、テレビアンテナなど
あるいは、逆に標準の設備より、いいものが付いていることもあります。
例）外壁、キッチン設備、家具など
わが家は標準よりもいいものが付いているのもありました🤩
例えばキッチンの換気扇は、お湯を入れれば自動で洗浄してくれるものなんです😂‼
ただこれらがすべて標準なら、家の価格がもっと安かったのかな…と思ってしまうことも🤣笑
ただ、グレードの高い方がわたしの負担は少ないはずなので、
逆に良かったのかなと開き直っています‼
しかし…、グレードが高いということは、修理代も高いのかもれない…😨💦💦
✅建売住宅は手抜きされているという噂もある
ネットを見ていると、建売住宅は要注意と書いているものもあります😨💦💦
わたしも不安はありました(他人に言われたりもしたから)😓
しかし、わが家が買った建売のハウスメーカーの保証が、他のところより長いんです🤓
そのため、万が一どこか破損などしても保証で直してもらえると思いました😶
また義父母のアドバイスで、この物件が建てられるときの地盤などの資料をもらいました‼
しっかり地盤の工事をしてもらってると分かりました😊
さらに建売のハウスメーカーはセキスイハイムで、家はほとんど工場でつくられます。
これは注文住宅だけでなく建売住宅もです‼
工場で機械と人によってつくられるので、手抜きは考えにくいと思い直しました👩✨
①長期保証がついているから
②家を建てるときの資料をもらったから
③家のほとんどを工場でつくるから
まとめ
今回は、「なぜ注文住宅ではなく建売住宅を選んだのか？」詳しく書きました。
わが家が建売住宅を選んだ理由は、建売住宅が向いていたからです😄
- コストをできるだけ抑えたかった
- 夫婦ともに、家の強いこだわりがあまりなかった
- 家具や照明が付いているので、入居前のコストが少なくて済む
- 家のインテリアや付いている設備に、わたしも夫も気にいった
建売住宅のメリットは、
- 注文住宅より安いはず(?)
- すぐに住める
- プロが考えた家だから、快適な間取り・とてもオシャレ
となっています。
一方デメリットは、
- 小さい不満はまぁまぁある
- 設備が「無駄にいい」、あるいは「えっ、ないの？・がある
- 建売住宅は手抜きされているという噂もある
となっています。
建売住宅にもメリット・デメリットはあります。
たまたまわが家は建売住宅の方が向いていて、
夫婦ともに気に入った建売住宅に出会えたので、
購入に踏み切りました👨👩
家探しは本当に大変ですが、いつか運命の物件に出会えることを信じて、頑張ってみて下さい😭
参考になれば嬉しいです🌻
次回は、なぜセキスイハイムにしたのかを書く予定です🏡
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